Dal 2 novembre 2024 sono entrate in vigore importanti novità per chi gestisce immobili destinati ad affitti brevi. Con il nuovo Decreto Affitti Brevi, sono stati introdotti specifici obblighi di sicurezza, fondamentali per proteggere ospiti e proprietà. Vediamo cosa prevede la normativa e come essere sempre in regola nel 2025.
Estintore portatile a norma UNI EN 3
Ogni abitazione adibita ad affitto breve deve essere dotata di almeno un estintore per piano, conforme alla normativa UNI EN 3. L’estintore deve essere:
- collocato in un luogo visibile e facilmente accessibile;
- pronto all’uso per fronteggiare principi d’incendio in attesa dell’arrivo dei soccorsi.
Rilevatori di gas combustibili
Se l’immobile è dotato di impianti a gas (come cucine a metano o GPL), è obbligatorio installare rilevatori di gas. Questi dispositivi:
- segnalano la presenza di eventuali fughe;
- riducono il rischio di esplosioni e intossicazioni.
Rilevatori di monossido di carbonio (CO)
In presenza di apparecchi a combustione — come caldaie a gas, stufe a pellet, a legna o a gas, oppure camini — è obbligatorio installare rilevatori di monossido di carbonio. Questo gas, inodore e letale, rappresenta un pericolo silenzioso: il rilevatore è fondamentale per la sicurezza degli ospiti.
Obblighi per i locatori
Chi affitta deve:
- Installare i dispositivi obbligatori;
- Effettuare controlli periodici, specialmente sulle batterie dei rilevatori;
- Conservare la documentazione relativa all’acquisto, installazione e manutenzione;
- Fornire istruzioni d’uso degli estintori e dei rilevatori nel contratto o nel regolamento della casa.
Sanzioni in caso di inadempienza
La mancata osservanza di questi obblighi comporta una sanzione amministrativa da 600 a 6.000 euro per ogni unità immobiliare non conforme.
Come Stablum Estintori può aiutarti
Se hai bisogno di estintori certificati, rilevatori di gas o monossido, o di una consulenza professionale per adeguare il tuo immobile alle norme vigenti, Stablum Estintori è al tuo fianco. Operiamo in tutta la Lombardia e Piemonte, offrendo vendita, installazione e manutenzione di dispositivi antincendio e sistemi di sicurezza.
Contattaci oggi stesso per mettere in sicurezza il tuo immobile e proteggerti da rischi e sanzioni!
✉️ Richiedi un preventivo gratuito o prenota una consulenza senza impegno: il nostro team di esperti è pronto ad aiutarti.
Chiama ora o compila il form sul nostro sito!
—
Stablum Estintori — Da oltre 40 anni al servizio della tua sicurezza.
